房改房过户后能变成商品房吗

1、不能，房改房的土地性质与商品房土地性质不同，过户后不能变成商品房。

2、房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地。