房产在房管局的备案是什么意思

1、房子在房管局备案就是指商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号。

2、在房产管理部门进行预登记，买房后签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案。

3、如果不想买了，就不能更名给别人，只能当二手房交易。