物业公司的职责和义务有哪些

1、责任和义务有以下几点：

2、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。

3、公共绿化的维护。

4、公共区域环境卫生的维护。

5、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

7、物业维修、更新、改造费用的账务管理。

8、物业服务档案和物业档案的保管。

9、其他物业管理事项。

10、物业管理的权利和义务：

11、根据《物业管理条例》的规定，物业公司的权利义务是通过物业服务合同来约定的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

12、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。